439 000 $
Maison de plain-pied à vendre - East Farnham
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106 Rue Barrand, East Farnham, J2X 4H9
Jolie propriété bien entretenue et rénovée au fil des ans. Terrain intime et boisé de plus de 30 000 pc, une rareté sur le marché ! Aucun voisin à l'arrière, une entrée immense double largeur, une grande remise 1 étage et demi, un garage spacieux chauffé, et une vaste galerie. Branchement d'égout en 2021, test d'eau et rapport d'inspection disponibles de 2025. Un environnement familial, avec un parc sur la rue. En nature mais tout près des accès routiers et des commodités, sentiers, garderies, et d'une nouvelle école primaire à venir proximité. L'occupation peut être rapide et flexible. Voir addenda ABSOLUMENT pour toutes les rénovations
-
Superficie du terrain:
32 292 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
25' X 30' Irrégulières
1968
Vinyle , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro ciment
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Une maison peu coûteuse à chauffer !
La maison est répertoriée 1968 à la ville, mais aurait été déplacée sur la fondation (inconnue) dans les années 2000 selon l'historique des anciens propriétaires.
Selon l'ancien propriétaire
* Toit remplacé en 2012
* Chauffe-eau 2024
* Remplacement du ponceau de l'entrée de stationnement 2022
* L'ancienne fosse serait toujours en place, non utilisée depuis le branchement aux égouts en 2021
* Anciennement un poêle enlevé, il ne reste qu'une cheminée
2025 : Beaucoup d'améliorations apportées, et plusieurs factures et garanties :
* Certificat de localisation 2025 fourni pour la vente
* Ajout de garde-manger dans la cuisine
* 6 thermos avant remplacés + manivelles fenêtres
Ajout fenêtre sous-sol avec norme Egress (sécurité)
* Réfection pour rediriger la salle de lavage au sous-sol avec porte coulissante intégrée
* Remplacement de la couverture du garage et de la remise + réparation fascia
* Un moteur a été ajouté pour l'ouvre-porte électrique pour le garage
* Planchers flottants au rez-de-chaussée (passage + cuisine + salle à diner)
* Les 2 toilettes et les 2 douches ont été remplacées (Bain Magique) ainsi que la tuyauterie / robinetterie nécessaire. Le chauffe-eau a été déplacé, ancien bain enlevé, la vanité du sous-sol a été remplacée
* Thermopompe murale remplacée
* L'escalier et rampes ont été remplacés et changés de place
* Galerie avant refaite
* Galerie arrière repeinte
* Pose de 2 gouttières + descentes
* Filage électrique remplacé par un électricien pour du cuivre (sauf 2 prises)
* Lumières encastrées ajoutées
* Thermostats remplacés
* Le ventilateur de plafond pour la salle de bains du haut a été remplacé, et celui de la salle de bains du sous-sol a été correctement redirigé, ainsi que les conduits extérieurs changés
* L'échangeur d'air a été enlevé car il était mal connecté
* Ajoute de plafond suspendu au sous-sol
Il y a un espace de rangement annexé à la salle de bains du sous-sol
Particularités du bâtiment
25' X 30' Irrégulières
1968
Vinyle , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro ciment
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
174' X 186'
32 292 Pi2
Boisé
Plat
Boisé
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 11'5" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 8'1" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'2" X 14' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 8' | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'6" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'6" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'9" X 8' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, étagère fixée au mur de la salle familiale au sous-sol, chauffe-eau, remise, thermopompe murale et sa télécommande, ouvre-porte électrique pour le garage, gazébo, stores, meuble rangement dans la chambre principale, le tout donné sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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27.0%
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27.0%
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25.0%
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18.0%
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3.0%
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86.5%
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9.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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Mon nom est MONICA PAUL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MONICA PAUL
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-235-0442
- Téléc.: 450-724-8008
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