788 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-Ouest)
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8660 Rue Marie-Lefranc, Laval (Laval-Ouest), H7Y 2G1
Superbe maison à étages adossée au golf Laval-sur-le-Lac, entretenue avec le plus grand soin par ses uniques propriétaires. Grande entrée fermée, foyer électrique au salon, magnifique cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger, immense îlot central, comptoirs en quartz, 2 portes patios surdimensionnées à l'arrière menant à la terrasse de 24' par 10' en composite, 3 CAC à l'étage, 4e CAC, salle familiale et bureau au sous-sol, plancher en epoxy au garage, toutes les portes et fenêtres remplacées, thermopompe 18 000 BTU, piscine hors-terre chauffée, gazon synthétique à l'avant et à l'arrière, tout y est! Un vrai clé en main à 6 min. du REM!
-
Superficie du terrain:
3 070 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
24' X 36'
2002
PVC
Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Le 8660 Marie-Lefranc, une maison à étages élégante qui se distingue par toute la minutie apportée à ses rénovations et à son entretien.
Un RDC lumineux et chaleureux où vous pourrez passer de magnifiques moments en famille, rassemblés autour de l'immense îlot central, à la salle à manger, au salon ou sur la terrasse en composite. Aucun voisin à l'arrière, intimité assurée par les arbres sur le golf.
À l'étage, une chambre des maîtres surprenante avec un walk-in impressionnant. Deux autres chambres de dimensions parfaites, toutes deux agrémentées d'un grand garde-robe.
Le sous-sol entièrement aménagé vous propose un autre espace de vie très sympathique et polyvalent avec une salle familiale, une chambre fermée et un bureau. De plus, une porte donnant à l'extérieur a été ajoutée sur le côté de la maison, offrant un accès direct au sous-sol.
Vous aimerez le plancher en epoxy du garage intégré.
Un souci très particulier a été apporté à l'aménagement extérieur. La terrasse en composite et le gazon Innovert installé à l'avant et à l'arrière, de qualité supérieure, vous promettent un minimum d'entretien. Relaxez sur la plateforme d'accès à la piscine en toute tranquillité.
Parfaite pour une famille dynamique, à seulement 6 minutes du REM Sainte-Dorothée!
Visites sur rendez-vous, débutant le samedi 14 mars à 14h.
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
24' X 36'
2002
PVC
Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
34'10" X 90'
3 069,5 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 6'1" | Céramique | Entrée fermée, Garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 12'9" irr. | Bois | Foyer électrique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'11" X 10'11" | Céramique | Comptoirs en quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'9" | Bois | Aire ouverte |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 6' | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'4" X 15'1" irr. | Parqueterie | Grand walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10' irr. | Parqueterie | Garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10' | Parqueterie | Garde-robe double |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 10' irr. | Céramique | Douche indépendante |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'7" X 11'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'2" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Électrique
Installation aspirateur central , Balcon privé , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, balayeuse centrale, horloge au mur de la SAM, miroir noir et étagère murale ronde en métal dans la salle d'eau, miroir noir dans le walk-in de la CCP, étagère murale ronde en métal dans la SDB, miroir rond au-dessus de la tablette du foyer, miroir devant le panneau électrique au sous-sol, piscine hors-terre 21 pieds+chauffe-eau 65 000 BTU Hayward et acc. de piscine.
Supports et télévisions dans les 2 CAC et au salon, tous les miroirs dans la maison sauf les 4 qui sont inclus, armoire fixée au mur au garage.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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12.2%
-
20.2%
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13.3%
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16.4%
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37.8%
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70.6%
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23.3%
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1.6%
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4.2%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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CHRISTINE GIGUÈRE
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