**OPPORTUNITÉ À SAISIR!** Grande propriété de 49x29 pieds dotée de 4 côtés en brique sur un lot de 10 583 pieds carré. *POSSIBILITÉ DE SUBDIVISER LE LOT POUR CONSTRUIRE UNE 2E RÉSIDENCE. Ce projet est idéal pour une famille bi-générationelle. Le terrain est très intime avec plusieurs arbres matures et bénéficie déjà de 2 entrées d'eau pour une future construction. Une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de nature et de tranquillité!
* À noter que le plan projeté propose l'ajout d'une très grande propriété mais il serait possible de construire une maison plus petite afin de conserver la piscine. *

la propriété et son terrain vous offrent un potentiel immense. À l'étage, vous retrouverez une chambre accessible directement du stationnement par un ascenseur ou bien par l'entrée latérale, ce qui confère un atout incroyable pour les familles ayant une personne âgée à domicile ou pour de l'aide soignant. L'ascenseur mène sur 3 niveaux; le stationnement, le rez-de-chaussée ainsi que le sous sol.
La chambre des maitre est très grande tout comme la salle de bain du rez-de-chaussée. À noter que celle-ci ne dispose pas de douche actuellement, uniquement un grand bain à remous, mais il serait très facile d'ajouter une douche puisque l'espace le permet amplement.
La cuisine est vaste et magnifique. Elle est munie d'armoires de chêne massif. On y retrouve une cuisinière au gaz haut de gamme ainsi qu'une hotte de série commerciale.
Le salon et la salle à dîner sont à aire ouverte. L'espace pourrait permettre l'ajout d'une 3e chambre au rez-de-chaussée au besoin. Pour un confort optimal, une thermopompe murale procure chaleur et climatisation sur tout l'étage. La salle à dîner s'ouvre sur le grand balcon arrière en béton (18 x 12 pieds). Celui ci dispose d'un auvent qui couvre presque toute sa superficie en cas de pluie.

Au sous-sol, vous retrouverez un grand salon muni d'un foyer au bois ainsi que des armoires de rangements très pratiques. On y retrouve également une chambre à coucher, une pièce fermée qui pourrait être convertie en bureau ou en 4e petite chambre, une salle de bain complète avec douche indépendante et espace laveuse/sécheuse, un grand rangement de 10 x 9 pieds ainsi qu'un espace de rangement très pratique avec tablettes.

Le jardin vous offre calme et harmonie avec la nature. Vous ne vous lasserez pas d'entendre le chant des oiseaux et le son des feuilles qui murmurent la sérénité. La cour est munie d'un balcon de 18,7x13,5 pieds, d'un cabanon (16x11) ainsi que d'une immense piscine creusée au sel de 36 x 18 pieds, idéal pour des moments inoubliables en famille.

Secteur très paisible et familiale.

Prix affiché très près de l'évaluation municipale de 2023. Saisissez l'opportunité!

Bienvenue dans votre havre de paix!

*À noter que l'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction et règlements municipaux.